Bất động sản Phú Quốc chờ đến “giờ G” để sẵn sàng bùng nổ

Trên đà tăng trưởng mạnh mẽ sau giai đoạn Covid-19, TP Phú Quốc (Kiên Giang) liên tiếp đón nhận thông tin tích cực có tác động mạnh mẽ đến sự phát triển du lịch, như được công nhận là đô thị loại I, được chọn đăng cai APEC 2027...

 

Từ đó, một lộ trình cất cánh vươn tầm thế giới đã được hình thành, bất động sản đảo ngọc chỉ chờ đến giờ G để bắt đầu bùng nổ.   

Điểm đến của loạt sự kiện quy mô quốc tế

Ngay từ đầu năm 2025, những tin vui đã dồn dập đổ về đảo ngọc, từ việc Phú Quốc được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang, cho tới việc được lựa chọn làm điểm tổ chức Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương - APEC 2027. Những sự kiện tầm cỡ này đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư công và tư, thúc đẩy hạ tầng giao thông, đô thị phát triển vượt bậc trong giai đoạn tới.

Đặc biệt mới đây, TP Phú Quốc đã có báo cáo hiện trạng và đề xuất các phương án sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, dự kiến đặt tên mới là đặc khu Phú Quốc. Nếu được thông qua, đây sẽ là đặc khu kinh tế tiên phong của Việt Nam - một bước đệm để đảo ngọc phát triển phù hợp với tiềm năng hiện có, vươn mình bứt phá trong kỷ nguyên mới.

Bên cạnh những bước phát triển đột phá, Phú Quốc vẫn giữ vững vị trí là điểm đến du lịch hàng đầu thế giới. Báo cáo mới nhất từ Agoda cho thấy, đảo ngọc là điểm đến được du khách quốc tế thích nhất năm 2025, lượng tìm kiếm chỗ ở tăng đột biến 266% so với 2024. Đồng thời, nơi đây còn là điểm đến ưa thích của các sự kiện văn hóa - du lịch - thể thao có quy mô lớn, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước.

Đơn cử vào ngày 6/4/2025, TP Phú Quốc sẽ là nơi diễn ra VTV Phú Quốc Marathon 2025, thu hút khoảng 5.000 vận động viên trong nước và quốc tế tham dự. Cùng hoạt động thể thao, lễ trao giải, chương trình Gala dinner VTV Phú Quốc Marathon sẽ diễn ra tại Quảng trường biển Grand World - Phú Quốc United Center với dàn sao nổi tiếng Vbiz, gồm Hà Nhi, Lân Nhã và Tăng Phúc.

 

Phú Quốc United Center sẽ là nơi diễn ra Gala Dinner của giải chạy VTV Phú Quốc Marathon 2025

Dự kiến, VTV Phú Quốc Marathon sẽ được tổ chức định kỳ vào ngày 10/3 âm lịch hàng năm. Sự kiện này cùng hàng loạt giải thể thao trước đó đã góp phần nâng cao vị thế của đảo ngọc nói riêng và Việt Nam nói chung trên bản đồ thể thao thế giới, đồng thời cũng cho thấy tiềm năng phát triển vượt trội của ngành du lịch tại một trong những hòn đảo đẹp nhất hành tinh.

 

FestiHome - Điểm lưu trú đẳng cấp hút dòng khách khổng lồ

Góp sức cho sự phát triển của ngành du lịch, Phú Quốc United Center thu hút đông đảo du khách tới với đảo ngọc. Các hoạt động lưu trú tại siêu quần thể này luôn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy lên tới 90% và gia tăng vào những dịp cao điểm.

Để đạt được những kết quả đó, Phú Quốc United Center đã được kiến tạo bằng hàng loạt những trải nghiệm hấp dẫn trên một siêu quần thể rộng hơn 1.000ha. Từ những trải nghiệm hòa mình cùng thiên nhiên, nơi những rừng cây kéo dài hàng cây số bên Bãi Dài - bãi biển đẹp Top đầu thế giới, cho tới các hoạt động mua sắm - khám phá - vui chơi giải trí - nghỉ dưỡng với Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, Grand World, Corona Casino, Cung điện Hải vương, VinWonders… Phú Quốc United Center điền tên mình vào bản đồ những điểm phải đến của du khách trong và ngoài nước.

 

Phú Quốc United Center là điểm đến không thể bỏ qua của khách du lịch khi đến với đảo ngọc

Tiếp tục khai phá sức hút nói trên của siêu quần thể và tiềm năng không giới hạn của ngành du lịch đảo ngọc, Phú Quốc United Center còn đưa ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ khách sạn 4 sao FestiHome - mảnh ghép quan trọng trong bộ sưu tập BĐS lễ hội Festi-Mashup.

Được vận hành bởi những thương hiệu đẳng cấp quốc tế như Vinpearl (Vinpearl Fiesta) và Wyndham (Wyndham Garden), FestiHomes sẽ mang tới cho du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo. Du khách có cơ hội tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn nhờ thiết kế không gian mở, dễ dàng nhìn ngắm khung cảnh nên thơ phía Bắc đảo và trải nghiệm các hoạt động lễ hội sôi động chỉ có tại Phú Quốc United Center.

 

FestiHome là lựa chọn hàng đầu của khách du lịch nhờ trải nghiệm đa dạng và chất lượng vận hành đẳng cấp

Đồng thời, Festi Home cũng là dòng sản phẩm đầu tư độc đáo khi có lợi thế hoàn thiện 100% cùng tiêu chuẩn bàn giao nội thất cao cấp, sẵn sàng khai thác dòng khách khổng lồ đến với siêu quần thể này mỗi ngày. Đặc biệt, việc đầu tư sớm tại FestiHome trước giai đoạn du lịch Phú Quốc bùng nổ nhờ các sự kiện quy mô quốc tế sắp diễn ra sẽ mang tới cho nhà đầu tư cơ hội đón đầu dòng tiền, gia tăng tài sản và hướng tới tương lai thịnh vượng.

Ánh Dương

Thanh Niên Việt

Nhiều khu vực đất quê vẫn không giảm giữa lúc thị trường bất động sản ảm đạm: “Không được giá tôi không bán

Theo khảo sát của một số phóng viên của các báo thì hiện nay tình trạng giá bất động sản giảm sâu đã xảy ra tại nhiều địa phương và thành phố. Tuy nhiên, tình trạng này có sự phân hóa, một số khu vực có hạ tầng tốt, dân cư đông đúc,... chủ nhà vẫn quyết không giảm giá bán, thậm chí có khu vực tăng nhẹ nếu vị trí đẹp có khả năng kinh doanh ngay.

Hiện tại, theo khảo sát của MKREAL thì thị trường bất động sản và ở phú quốc đến nay vẫn duy trì nhịp độ trầm lắng, thanh khoản giữ ở mức thấp, theo đó giá bán cũng đi xuống, đặc biệt là phân khúc đất nền. Nhiều mảnh đất tại khu vực bất động sản từng diễn biến sôi động như vùng ven Hà Nội, Nam Định, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Quốc... đến nay giá đã giảm mạnh khoảng 30% chỉ sau 1 năm.

Tuy nhiên, những trường hợp bán cắt lỗ, giảm giá chỉ đến từ những nhà đầu tư gặp áp lực tài chính, vay ngân hàng, lướt sóng.... cơ cấu danh mục đầu tư hoặc nằm ở vị trí không thuận tiện, chưa hình thành khu dân cư. Thậm chí một số khách hàng của MKREAL cũng phải bán cắt lỗ do đầu tư dàn chải và quá tự tin vào thị trường.Đến nay, dù xu hướng giảm giá đất nền vẫn được dự báo có thể sẽ tiếp tục diễn ra trong ngắn hạn. Song thị trường vẫn xuất hiện một số trường hợp chủ đất nhất quyết không giảm, thậm chí giá rao bán còn nhỉnh hơn so với đầu năm ngoái, đây là trường hợp của những nhà đầu tư họ mua từ chính tiền nhàn rỗi của họ dù thị trường có đứng thì họ cũng không bị ảnh hưởng nhiều.

Anh Nguyễn Tùng, nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, gần đây anh đi nhiều tỉnh như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình,... mục tiêu sẽ săn các mảnh đất ngộp có mức giá hời. Tuy nhiên, một lô đất có diện tích 150m2 tại mặt đường Quốc lộ 37B đoạn đi qua huyện Ý Yên (Nam Định) được rao bán với mức giá 3 tỷ đồng. Theo tìm hiểu của anh Tùng, mức giá rao bán này đã tăng khoảng hơn 10% so với thời điểm đầu năm 2022. Điều này khiến anh phải ngỡ ngàng khi giữa bối cảnh thị trường ảm đạm giá đất tại đây vẫn tăng.

“Mảnh đất nằm ở vị trí khá thuận tiện, gần chợ, trường học, khu hành chính,... Chủ mảnh đất này là người dân tại địa phương, họ cũng cho biết được giá mới bán. Tôi có ngỏ ý thương lượng về giá nhưng chủ đất trả lời gọn: Muốn mua rẻ đi chỗ khác tìm, không được giá tôi không bán”, anh Tùng nói.

Theo tìm hiểu của anh T, không chỉ mảnh đất này có giá tăng mà các lô đất khác tại tuyến đường Quốc lộ 37B cũng tương tự. Anh cho rằng, với mức giá 20 triệu đồng/m2 đã ngang ngửa với một số khu vực tại vùng ven Hà Nội, nên quyết định đi tìm tại những khu vực khác.

Để tìm hiểu hiện tượng tăng giá “lạ” chúng tôi liên hệ tới anh Hải, môi giới bất động sản huyện Ý Yên. Người này cho biết, thực tế tại khu vực không phải chỗ nào cũng có giá đất giảm mạnh. Một số khu vực thậm chí vẫn có giá đất tăng.

“Quốc lộ 37B được nối liền với tỉnh Hà Nam, do đó nếu đi di chuyển tới Hà Nội rất thuận tiện. Đồng thời, tại tuyến đường này có đầy đủ các hạ tầng như trường học, chợ, khu hành chính,... Hơn nữa, đất mặt đường khu vực này rất hiếm người bán, đa phần do người dân trong khu vực nắm giữ và đều được mua bằng tiền tích cóp.

ảnh minh họa

Thói quen của người dân ở nông thôn là tích thổ và vàng sau này cho con nên nếu bán ra phải có lãi nhiều. Bên cạnh đó, tại nông thôn muốn làm ăn kinh doanh bắt buộc phải ra đường lớn, do đó đất mặt đường càng có giá trị cao”, anh Hải lý giải.

Theo anh Hải, trong trường hợp nhà đầu tư muốn tìm đất nền giảm giá sâu phải tới những khu vực chưa hình thành khu dân cư.

Tương tự, một căn nhà tại mặt đường 295B (huyện Việt Yên, Bắc Giang) có diện tích 90m2, đã được xây dựng 3 tầng đang được rao bán với mức giá 3,5 tỷ đồng. Chủ nhà cho biết, căn nhà nằm ở khu vực đông dân cư, gần khu công nghiệp nên tiềm năng tăng giá, kinh doanh hoặc cho thuê lớn. Căn nhà cũng đang được cho thuê với mức giá 12 triệu đồng/m2.

Khi được hỏi về mức giá so với thời điểm năm ngoái, chủ nhà trả lời: “Thực tế giá tại đoạn đường này vẫn tương đương với năm ngoái. Một số trường hợp giảm giá cũng chỉ do phải trả nợ ngân hàng. Tôi mua bằng tiền thật và căn nhà vẫn đang được cho thuê, tạo được dòng tiền nên phải được giá tôi mới bán”.

Hiện nay, một số nhà đâu tư lớn có tiền nhàn rỗi, họ cũng đang trích ra khoảng 60% số tiền đầu tư để tìm kiếm những bất động sản giá giảm tại Phú Quốc, Đồng Nai, TPHCM nhưng điều kiện tiêu chí họ đưa ra phải kinh doanh được ngay để đảm bảo dòng tiền thay vì bỏ vào ngân hàng. Vừa có thể kinh doanh được vừa có thể đón đầu giá trị BĐS tăng sau này.

Lý giải về điều này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, sở dĩ đất nền một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá rao bán là do kỳ vọng của người mua. Nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng.

Tuy nhiên, theo ông, còn những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng cao, mua xong để đó thì giá sẽ giảm. Những tỉnh có lượng FDI lớn hầu hết có mặt bằng giá đất nền ổn định, ít khi sụt giảm sâu.

Vị này cho rằng, xét về dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu biết lựa chọn những sản phẩm đất nền có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền trên chính sản phẩm đó như có thể xây nhà trọ, nhà kho, công xưởng hoặc trở thành căn nhà thứ hai.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian qua, tình trạng chờ đợi, trầm lắng vẫn đang tồn tại. Tuy nhiên, thị trường vẫn xuất hiện những điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, có pháp lý tốt, phục vụ nhu cầu thực, có thanh khoản tốt trong dài hạn và nhu cầu cho thuê cao.

Nếu anh chị quan tâm đến thị trường BĐS ở Phú Quốc hãy liên hệ với MKREAL Để được tư vấn đầu tư qua HOTLINE 0907 786 100

Bài viết tham khảo cho khách hàng đang tìm hiểu về thị trường phú quốc cùng Mạnh Khanh Real:

1. Cách kiểm tra quy hoạch đất phú quốc

2. Đất phú quốc quy hoạch nhiều quá , hiểu thế nào cho đúng? 

Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của Mạnh Khanh Real để được tư vấn: 0907 786 100

Nhận ký gửi mua bán - đo đạc - cắm mốc đất tại phú quốc!

Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất phú quốc qua zalo/viber: 0907 786 100 ( English and vietnamese )

Chuẩn bị điều kiện cần thiết để thí điểm hộ chiếu vaccine ở Phú Quốc

MKREAL.VN -Việc dần dần hồi phục mũi nhọn du lịch tại Phú Quốc sẽ đóng góp vào nguồn ngân sách, đóng góp nguồn lực để vừa chống dịch, vừa phát triển xã hội tại địa phương nói riêng và cả nước nói chung.

Thông tin từ Tổng cục Thống kê công bố ngày 29/6 cho biết khách quốc tế đến Việt Nam 6 tháng đầu năm 2021 đạt trên 88.200 lượt người, giảm 97,6% so với cùng kỳ năm trước.

Một góc đảo Phú Quốc. (Ảnh: Duy Khương/TTXVN)

Do Việt Nam tiếp tục thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch COVID- 19, chưa mở cửa du lịch quốc tế nên lượng khách đến chủ yếu là chuyên gia, lao động kỹ thuật nước ngoài làm việc tại các dự án ở Việt Nam.

Trong 6 tháng đầu năm nay, khách đến từ châu Á chiếm 88% tổng số khách quốc tế đến Việt Nam với số lượng giảm 97,2% so với cùng kỳ năm trước.

Khách đến từ tất cả các thị trường đều giảm mạnh: từ Trung Quốc giảm 96%; từ Hàn Quốc giảm 97,8%; từ Đài Loan (Trung Quốc) giảm 96,5%; từ Nhật Bản giảm 97,6%; từ Lào giảm 87,8%...

Khách đến từ châu Âu giảm 99% so với cùng kỳ năm trước; khách đến từ châu Mỹ giảm 99%; khách đến từ châu Đại đương giảm 99,4%; khách đến từ châu Phi giảm 94,5%.

Tình hình dịch COVID-19 ở Việt Nam vẫn đang được kiểm soát tốt, lượng người được tiêm vaccine phòng bệnh đã tăng lên nhanh chóng. 

Vừa qua, Bộ Chính trị đã có ý kiến kết luận “Nghiên cứu cho thí điểm sử dụng hộ chiếu vaccine với khách quốc tế đến một số trung tâm du lịch có thể kiểm soát được dịch bệnh, như Phú Quốc, Kiên Giang."

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang và các cơ quan liên quan xây dựng kế hoạch, phương án, quy trình thí điểm đón khách quốc tế đến Phú Quốc, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 7/2021.

[Kiên Giang: Tiêm vaccine ở Phú Quốc để đón đầu đợt du lịch cuối năm]

Bộ Y tế cần phối hợp với các bộ, ngành liên quan và địa phương xây dựng được kế hoạch chi tiết để đón khách du lịch ở huyện đảo Phú Quốc. Việc dần dần hồi phục mũi nhọn du lịch tại Phú Quốc sẽ đóng góp vào nguồn ngân sách, đóng góp nguồn lực để vừa chống dịch vừa phát triển xã hội tại địa phương nói riêng và cả nước nói chung.

Mới đây, tại cuộc họp với Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang đã đề xuất chủ trương thí điểm đón khách du lịch quốc tế đến nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo mô hình “du lịch cách ly khép kín” với điều kiện du khách đã được tiêm vaccine phòng COVID-19, thông qua các chuyến bay thuê bao, nghỉ tại một địa điểm, hạn chế di chuyển.

Sau đó, tỉnh sẽ đánh giá và xem xét cho phép mở rộng đón khách du lịch từ các nước đã hoàn thành tiêm chủng vaccine phòng COVID-19.

Để đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống trên đảo và nhân viên phục vụ tại các khu, điểm du lịch, tỉnh kiến nghị cho phép được tổ chức tiêm vaccine phòng COVID-19 cho toàn bộ cư dân thành phố Phú Quốc. Nguồn vốn thực hiện từ nguồn ngân sách Trung ương hỗ trợ, ngân sách địa phương và nguồn huy động hợp pháp nếu có.

Thời gian qua, Phú Quốc đã và đang phát triển toàn diện trên tất cả các lĩnh vực. Du lịch thực sự phát triển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn theo đúng định hướng của Chính phủ, với lượt khách bình quân mỗi năm tăng 28%, trong đó khách quốc tế tăng hơn 45%.

Nhiều thương hiệu du lịch lớn trên thế giới đã quan tâm, đầu tư tạo nhiều sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao phục vụ du khách trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, từ năm 2020 đến nay, do diễn biến phức tạp của dịch bệnh, ngành kinh tế mũi nhọn của Phú Quốc bị ảnh hưởng nặng nề, lượng khách du lịch năm 2020 giảm 30,6% so với cùng kỳ, khác du lịch quốc tế giảm 76,1% so với cùng kỳ.../.

Thanh Giang (TTXVN/Vietnam+)

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

 

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng đường ở khu Bãi Trường thành phố Phú Quốc

Ngày 17.3, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang đã biểu quyết thông qua Tờ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh, khu Bãi Trường xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc.

Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh (gọi tắt là dự án) ban đầu có tổng mức đầu tư 1.495 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên quá trình triển khai thực hiện chậm hơn so với kế hoạch do kế hoạch đầu tư công trung hạn có khó khăn về vốn.

100% các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết. Ảnh: PV

Qua đề xuất của UBND thành phố Phú Quốc, dự án có những điều chỉnh về nguồn vốn và thời gian thực hiện. Chủ đầu tư là UBND thành phố Phú Quốc, tổng mức dự án đầu tư điều chỉnh còn 1.312 tỉ đồng, giảm 183 tỉ đồng so với mức ban đầu. Trong đó, điều chỉnh nguồn vốn từ ngân sách Trung ương ban đầu là 1.495 tỉ đồng giảm còn 830 tỉ đồng, còn lại là ngân sách tỉnh 275 tỉ đồng, ngân sách thành phố Phú Quốc 207 tỉ đồng. Quy mô đầu tư tổng chiều dài 8.783,24m chia 2 giai đoạn thực hiện, điều chỉnh thời gian dự án đến năm 2023.

Được biết đây là dự án thuộc nhóm B, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang là cấp quyết định chủ trương đầu tư, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc là cấp quyết định đầu tư dự án. UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, điều chỉnh chủ trương và đã được 100% các đại biểu biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết.

NGUYÊN ANH

 

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Vị trí: Cách đường Trần Hưng Đạo chưa tới 100m, cách chợ đêm  chỉ 1km. bao quanh là cụm resort trung cao cấp.

Diện tích: 156m2 mỗi nền. Pháp lý: sổ hồng riêng . Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng.

Giá: 5,xxx tỷ/nền ( Thương lượng ). 

Ưu điểm: đất nằm trong trung tâm dương đông và trục đường chính Trần Hưng Đạo, là nơi chuyên kinh doanh du lịch, rất thuận lợi xây khách sạn, nhà hàng, quán ăn.....

Khuyết điểm: hướng Tây Bắc đôi lúc kén khách.

Hình thực tế và quy hoạch khu đất đang giới thiệu:

Quy hoạch thuộc nhóm nhà ở dãy song lập xây dựng tối đa 4 tầng

Vị trí đất trên bản đồ địa chính

Vị trí đất trên google Maps

Hình thực tế mặt tiền đường khu đất

Hãy nhanh tay liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn và đưa đón tham quan miễn phí!

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế?

Nhiều ngày qua, khi báo chí đăng tin Chủ tịch tỉnh Kiên Giang vừa đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.
Dư luận bắt đầu xôn xao, các nhà đầu tư bắt đầu đứng ngồi không yên. Liệu khi tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế thì giá bất động sản có bị sụt giảm ,thị trường liệu có bị đóng băng hay hơn nữa là các nhà đầu tư có tháo chạy khỏi Phú Quốc.
Xét về góc độ thực tế thị trường Bất Động Sản cuối 2018 và đầu 2019, sau khi có quyết định tạm dừng phân lô tách thửa trên đất nông nghiệp và việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì Bất Động Sản Phú Quốc vẫn có giao dịch hàng ngày. Những nhà đầu tư có tiền thật sự, những người có mục đích sử dụng đất thật sự vẫn tìm tới Phú Quốc để đầu tư Bất Động Sản.

Hình từ Internet

Câu chuyện Luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt là câu chuyện chung đang còn bàn luận rất nhiều trên nghị trường và chưa được thông qua.
Thí điểm sẽ có 3 Đơn Vị ( gọi chung là 3 đặc khu ) Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ được công nhận là Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt tại Việt Nam
Luật chưa được thông qua, nhưng chỉ có Phú Quốc là các giao dịch mua bán Bất Động Sản vẫn diễn ra. 2 nơi kia thì hầu như đứng im và không có giao dịch.

Tại sao khi luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt chưa được thông qua mà Phú Quốc vẫn phát triển như vậy?

1. Vị trí địa lý đất phú quốc

Lý giải câu hỏi trên, theo thực tế chúng ta có thể nhận thấy, Phú Quốc là nơi rất phát triển về du lịch, nơi được thiên nhiên ban tặng có Biển bao quanh, có rừng, có suối, và nước ngọt tự nhiên, một nơi mà bất cứ ai tới du lịch đều muốn đắm chìm vào vẻ đẹp nơi đây.

2. Đất lành chim đậu ( Nhiều nhà đầu tư lớn đang rốt vốn vào phú quốc)

Hạ tầng tại Phú Quốc đã có thể coi là ổn định, nhiều khu mới được quy hoạch hạ tầng rất chuẩn chỉ như : Bãi Trường, Bãi Khem, Mũi Ông Đội, Cửa Cạn,Bãi Dài, Hòn Thơm…
Đây là những vị trí có biển rất đẹp, các nhà đầu tư lớn như VinGroup, SunGroup, CEO… đang đẩy nhanh tiến độ để sản phẩm của mình hoàn thiện và trao tới tay nhà đầu tư.

3. Hạ tầng đất phú quốc ngày một hoàn thiện

Hơn nữa: Phú Quốc có sân bay quốc tế, kết nối nhiều đường bay thẳng, một năm Phú Quốc đón nhiều triệu lượt du lịch từ các nước trên thế giới.
Sự phát triển của Phú Quốc luôn lớn mạnh nhờ Du Lịch. Khi Du lịch phát triển mạnh, kéo theo Bất Động Sản Phú Quốc cũng sẽ bình ổn, và vững bước. Và nếu nhà đầu tư đọc hết các trang phân tích về phú quốc có thể hiểu rằng Nhà nước đang hiểu rõ điểm yếu của bộ máy chính quyền nên muốn dừng việc quy hoach lại để tập trung xây dựng xong bộ máy theo hướng đặc khu trước vì giờ bộ máy hành chính "huyện" nhưng phải gồng mình với cách vận hành của bộ máy hành chính "thành phố phú quốc".

Nguồn: internet

Ngoài ra, trận mưa đầu tháng 8 cũng cho chính quyền thấy được cần phải tập trung điều chỉnh và nâng cấp hạ tầng để đón đầu việc phát triển phú quốc lên " thành phố phú quốc" tránh các tình trạng quá tải hạ tầng như sài gòn, đà lạt, buôn mê thuột.... Việc tạm dừng là quyết định thông minh và can đảm của chính quyền mà MKR nhận định đây là điều nên làm.

4. Giá cả hợp lý

Những ngày tháng giữa năm 2019 như hiện tại. Tháng 7, theo quan niệm người Việt Nam gọi là tháng cô hồn, tháng ngâu. Nhưng tại Phú Quốc việc công chứng mua bán chuyển nhượng Bất Động Sản vẫn được diễn ra. Các bạn có thể thấy được sức phát triển của Bất Động Sản Phú Quốc luôn diễn ra hàng ngày. Dù đó có là tháng cô hồn hay gì đi chăng nữa thì vẫn không ngăn cản được việc các nhà đầu tư xuống tiền để mua cho mình một vị trí đã lựa chọn tại Đảo Ngọc thân yêu.
Quay trở lại với câu chuyện tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế. Xét theo khía cạnh là nhà đầu tư, bây giờ đã hết những thời lướt sóng. Lướt sóng ở đây là gì là một thửa đất chỉ cần đặt cọc vài trăm triệu hay vài tỉ rồi sau đó bán sang tay ngay cho người khác. Kiếm ngay lợi nhuận vài tỉ hoặc vài chục tỉ.

Dù tháng 7 nhưng các nhà đầu tư vẫn giao dịch ở phòng công chứng phú quốc

Bất động sản Phú Quốc đã thanh lọc hết những nhà đầu tư như vậy. Hay còn gọi là bong bóng ảo đã vỡ, giờ là lúc những nhà đầu tư thông minh, có tiền thật sự, có mục đích thật sự sẽ xuống tiền để đầu tư. Những vị trí đẹp, quy hoạch tốt, giá hợp lý sẽ là điểm ngắm hàng đầu, qua rồi những thời kì mua bán đất như mua rau, không cần biết quy hoạch hay vị trí như thế nào.
Phú Quốc còn rất nhiều vị trí rất đẹp, giá rất tốt, vẫn đang có rất nhiều nhà đầu tư đang ngắm nghía lựa chọn cho mình vị trí mà họ sẽ có mục đích sử dụng.

Anh Minh, một chuyên gia đầu tư nhà lẻ ở TPHCM chia sẻ với MKR khi quyết định đầu tư đất phú quốc mới đây cho hay: "Giờ thị trường ở TPHCM hầu như rất chậm và giá đã rất cao nên anh quay sang đầu tư những nơi tìm năng hơn như Cần Giờ và Phú Quốc mà anh nhận định tương lai sẽ rất phát triển".

Theo thống kê của văn phòng MKR từ đầu tháng 8 đến 20/8/2019 đã có 4 giao dịch chủ yếu đất mặc dù trong tháng 7 âm lịch. 

Giá Bất Động Sản Phú Quốc từ xưa tới nay chưa bao giờ sụt giảm hay đóng băng giao dịch. Có chăng nó chỉ chậm một thời gian rồi sẽ nóng lại, vì Phú Quốc luôn được các tập đoàn lớn rót vốn. Tới đây sẽ có công viên nước tại Phú Quốc, khu phi thuế quan, hay khu trung tâm thương mại của Vingroup tại Sân Bay cũ. Chưa kể là FLC xin dự án gần 1987 hecta tại Cửa Cạn và Khu Tượng

5 Tính hữu hạn của bất động sản phú quốc

Phú quốc là hòn đảo lớn nhất việt nam với diên tích gần tương đương Singapore

Đất Phú Quốc chưa tới 600km2 gần tương đương với Singapore, không thể sinh ra thêm, nên việc sở hữu Bất Động Sản tại Phú Quốc chưa bao giờ dừng lại.
Những nhà đầu tư, những khách hàng thật sự có tiền luôn luôn và sẵn sàng xuống tiền để cắm cho mình một thửa đất, dù họ không bán hàng, họ không xây khách sạn hay resort. Chỉ đơn giản là họ xây cho mình một nơi để tránh xa khói bụi thành phố, một nơi để tận hưởng sự tuyệt vời của thiên nhiên. Vâng chỉ có Phú Quốc.
Phú Quốc đã đang và sẽ phát triển một cách thật nhẹ nhàng, chưa cần phải là Đặc Khu, chưa cần phải là Thành Phố. Phú Quốc vẫn là nơi đáng sống.

Tham khảo nguồn từ: Bảo Khánh. Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu

Mọi thắc mắc về đất phú quốc hoặc cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của MKR HOTLINE 0906 79 06 96